Saisissez une opportunité rare : deux locaux commerciaux à acquérir au Mont-sur-Lausanne

Idéalement situés au Chemin de Budron B19, dans la Halle E de la PPE « La Lisière du Budron » (2013), ces deux locaux commerciaux mitoyens séduisent par leur emplacement stratégique et leur remarquable liberté d’aménagement.

À quelques minutes de Lausanne et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette adresse conjugue accessibilité et visibilité, dans une zone à dominante artisanale et industrielle particulièrement recherchée. Entrée et sortie d’autoroute ainsi qu’un arrêt de bus se trouvent à deux pas.

Livrés en volume brut — chape avec chauffage au sol, murs et plafond bruts —, les lots 21 et 22 offrent une toile vierge que chaque acquéreur peut façonner selon son activité : bureaux, atelier, dépôt ou une combinaison des trois. Leur hauteur sous plafond de 4.10 m ouvre la possibilité de créer une mezzanine, permettant d’aménager des bureaux à l’étage tout en conservant une zone de dépôt au rez. Le lot 21 bénéficie déjà d’une mezzanine aménagée, immédiatement exploitable ; le lot 22 offre la possibilité d’en créer une.

Chaque lot dispose de son WC et de son réduit privatifs, déjà réalisés, ainsi que de deux places de parc extérieures privatives. Réunissables, les deux lots mitoyens totalisent environ 200 m² et offrent une surface évolutive, adaptable à la croissance d’une activité.

Proposés en exclusivité par Mielimmo, ces locaux représentent une opportunité d’acquisition rare, parfaitement placée à deux pas de Lausanne, pour une activité artisanale, un atelier ou un entrepôt.

Caractéristiques principales :

• Adresse : Ch. de Budron B19, Halle E, 1052 Le Mont-sur-Lausanne
• Type : locaux artisanaux / industriels · Régime : PPE · Construction : 2013
• Surface totale : ≈ 200 m² (2 × ≈ 100 m²) · État : brut, à aménager
• Hauteur sous plafond : 4.10 m · Sol : chape avec chauffage au sol · Chauffage au gaz
• Lot 21 : ≈ 100 m² net + réduit 3.28 m² + WC 2.70 m² · mezzanine aménagée · parc n°58-59
• Lot 22 : ≈ 100 m² net + réduit 3.28 m² + WC 2.70 m² · parc n°56-57
• 2 places de parc extérieures privatives par lot

Conditions de vente :

• Prix par lot : CHF 620’000.–
• Prix pour les deux lots : CHF 1’240’000.–
• Vente en bloc privilégiée : prix à discuter en cas d’acquisition conjointe
• Vente séparée possible : CHF 620’000.– l’unité
• Disponibilité : à convenir